Ausgangslage

Mieter wie Vermieter nehmen Einfluss auf den Energieverbrauch: Der Mieter, indem er die Wohnung nicht überheizt und nicht durch Dauerlüften auskühlen lässt, der Vermieter, indem er z.B. die Wohnung besser dämmt oder auf regenerative Energieträger umstellt. Bisher bestehen Anreize zur Energieeinsparung einseitig auf Seiten der Mieter, denn nach den aktuell gültigen Regeln der Heizkosten-Verordnung zahlt der Mieter die Kosten für die zum Heizen der Wohnung benötigten Energie. Der Vermieter, der für Heizungsanlage und die Gebäudehülle zuständig ist, hat dagegen wenig Anreize, energiesparende Investitionen vorzunehmen, die ihm nur bedingt einen Nutzen bringen (Mieter-Vermieter-Dilemma).

Ziele

Das Projekt soll neue Wege aus dem Mieter-Vermieter-Dilemma bei der CO₂- und Energieeinsparung aufzeigen und ihre Realisierbarkeit prüfen. Hierzu zählen Teilwarmmietenmodelle und Wärmeliefermodelle.

Vorgehen

Es werden folgende Arbeitspakete (AP) behandelt:

AP 1: Konzeption und Koordination
AP 2: Sekundäranalyse u. Aufarbeitung Forschungsstand
AP 3: Wärmeservice-Modelle - rechtliche Grundlagen
AP 4: Reallabor: Nutzerverhalten, Energieverbrauch, Temperaturkomfort, Energieabflüsse
AP 5: Wirtschaftlichkeitsberechnungen
AP 6: Diffusion in weiteren Kreisen der Wohnungswirtschaft
AP 7: Gestaltung eines innovativen Rechtsrahmens
AP 8: Auswertung und Dissemination

Das IWU ist schwerpunktmäßig bei den Arbeitspaketen 2, 4, 5 und 6 beteiligt.

Bearbeitungszeitraum

Juli 2023–Dezember 2025

Projektteam IWU

Dr. Andreas Enseling, Dr. Ina Renz, Dr. Ines Weber

Kontakt

Dr. Andreas Enseling
06151 2904-36
a.enseling(at)iwu(dot)de

Fördermittelgeber

• Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK)
  (Projektträger Jülich)

Forschungspartner

• LMU München, Arbeitsgruppe Prof. Dr. Bernhard Gill (Gesamtprojektleitung)
• Universität Kassel, Arbeitsgruppe Prof. Dr. Martina Deckert
• Westsächsische Hochschule Zwickau, Arbeitsgruppe Prof. Dr. Tobias Teich
• Jenawohnen GmbH
• BRUNATA-METRONA

Projektwebsite

• Projektseite Innovative Wärmeservice-Modelle

Ergebnisse

Berichte

• Renz, Ina; Weber, Ines; Enseling, Andreas (2024).
  Dokumentation des Expertenworkshops West im Projekt InWaMod
  am 27.06.2024 am IWU, Darmstadt.
  — Darmstadt: IWU.

  Gesamtdokumentation Expertenworkshop (PDF)

Vorträge

• Enseling, Andreas (2024).
  Innovative Wärmeservice-Modelle: Neue Wege aus dem Mieter-Vermieter-Dilemma bei der energetischen Modernisierung (InWaMod). Begrüßung und Einführung.
  — Expertenworkshop West am 27. Juni 2024, Darmstadt.

  Slides

• Enseling, Andreas (2024).
  Wirtschaftlichkeitsberechnungen AP 5. Ökonomische Anreizwirkung von Wärmeservice-Modellen (Gebäudeebene).
  — 3. Projekttreffen InWaMod am 26. Juni 2024, Darmstadt

  Slides

• Renz, Ina; Weber, Ines (2024).
  Tiefeninterviews Jena – erste Ergebnisse.
  — 3. Projekttreffen InWaMod am 26. Juni 2024, Darmstadt

  Slides

• Weber, Ines; Renz, Ina (2024).
  Quantitative Befragung Jena – erste Ergebnisse.
  — 3. Projekttreffen InWaMod am 26. Juni 2024, Darmstadt

  Slides

• Enseling, Andreas (2024).
  Wirtschaftlichkeitsberechnungen AP 5. Ökonomische Anreizwirkung von Wärmeservice-Modellen (Gebäudeebene).
  — 2. Projekttreffen InWaMod am 13./14. Februar 2024, Jena

  Slides

• Enseling, Andreas (2023).
  Wirtschaftlichkeitsberechnungen AP 5. Erste Überlegungen.
  — 1. Projekttreffen InWaMod am 11./12. Oktober 2023, München

  Slides

• Renz, Ina; Weber, Ines (2023).
  Wärmenutzungsverhalten in unterschiedlichen Gebäudestandards.
  — 1. Projekttreffen InWaMod am 11./12. Oktober 2023, München

  Slides