Mietspiegel Tübingen 2011

Die Stadt Tübingen beauftragt das IWU mit der Erstellung eines Mietspiegels, der auch energetische Differenzierungsmerkmale ent­­­­hält.

Ziele

Der Tübinger Mietspiegel soll gemäß dem BGB eine Übersicht geben über die aktuell in der Kernstadt und den Ortsteilen gezahl­ten Mietpreise in Abhängigkeit von Art, La­ge, Größe, Ausstattung und Beschaffenheit der Wohnung. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf der Messung der ener­ge­tischen Qualität der Gebäude. Hierzu wird eine eigene Vermieterbefragung durchge­führt. Zum Einsatz kommen soll erstmals das im Auftrag des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung erstellte Energie­punktesystem des IWU, welches für die Erhebungen und die nachträgliche Mietspie­gelanwendung keine Energieausweise mit Bedarfs- oder Verbrauchskennwert mehr er­for­dert.

Vorgehen

• Schriftlich-postalische befragung von Tübinger Mietern über ihre aktuelle Wohnsituation und die hierfür entrichteten Entgelte
• Vermieterbefragung zur energetischen Qualität von Gebäuden
• Berechnung der Einflüsse der verschiedenen Wohnwertmerkmale nach der statistischen Regressionsmethode
• Erstellung einer Mietspiegelbroschüre und eines Gutachtens